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1、執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程等各項(xiàng)規(guī)章制度，并做好部門年、月度各項(xiàng)工作計(jì)劃、年度設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃、物資預(yù)算計(jì)劃，并監(jiān)督計(jì)劃的落實(shí) 2、管理使用好本小區(qū)的設(shè)備設(shè)施，使設(shè)備設(shè)施時(shí)常處于良好的工作狀態(tài)，優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運(yùn)行，對(duì)管管區(qū)域要嚴(yán)格做到三干凈(機(jī)房干凈、設(shè)備設(shè)施干凈、場(chǎng)地干凈)、四不漏(不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣)、五 良好(潤(rùn)滑良好、保養(yǎng)良好、調(diào)整良好、緊固良好、設(shè)備性能良好); 3、做好班組管理工作，解決技術(shù)上的疑難問題，對(duì)本部門的整體服務(wù)質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。 4、做好部門日常管理工作，設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，組織力量搶修，保證設(shè)備的正常運(yùn)行 5、擬定備品備件計(jì)劃，報(bào)物業(yè)經(jīng)理審核; 6、做好機(jī)電設(shè)備設(shè)施維修，保養(yǎng)的技術(shù)檔案歸檔監(jiān)督工作;審核設(shè)備維修，故障排除，更換零部件的相關(guān)表格，每月提交項(xiàng)目經(jīng)理審閱 7不期查巡機(jī)電設(shè)備，督促員工做好巡記錄，保養(yǎng)記錄和維修記錄等相關(guān)表格; 8、負(fù)責(zé)工程遺留問題的協(xié)調(diào)處理 9、負(fù)責(zé)部門員工的培訓(xùn)，部門之間溝通協(xié)調(diào)，員丁績(jī)效考核工作: 10、參與洽談、評(píng)估工程外包項(xiàng)目，對(duì)外包工程的質(zhì)量監(jiān)督，接管驗(yàn)收、裝修申請(qǐng)審批工作; 11、負(fù)責(zé)部門入戶維修、公共維修的監(jiān)督工作，做好投訴，回訪、走訪工作 12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 1、教育背景 +大專以上工程、機(jī)電管理專業(yè)畢業(yè)，持高低壓電工程作證等特種作業(yè)證 2、工作經(jīng)歷: +45歲以下，3年以上物業(yè)公司同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，能主導(dǎo)處理突發(fā)性電作業(yè)事故，熟悉維保運(yùn)作。 3、技能技巧 +具有大型樓宇公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維修管理經(jīng)驗(yàn); +具備相關(guān)的電氣，機(jī)械、空調(diào)，供水、消防等專業(yè)知識(shí): +具有較強(qiáng)的溝通管理協(xié)調(diào)能力; +具有成本控制經(jīng)驗(yàn)。 4、工作態(tài)度 +工作積極主動(dòng)、認(rèn)真負(fù)責(zé)。